区域内改善需求旺盛；地块没有中小套型要求。

溢价率14.17%，产物发挥空间大，起始价总价为46.46亿元， 地块周边教育资源丰富，上海今年第七批集中出让的地块进入现场竞价环节，成交楼板价为79327元/平方米，真如都会副中心规划范围东至岚皋路、西至中环线、南至武宁路及内环、北至富平路及沪宁城际铁路，具有高尺度的规划和建设要求；板块已经断供多年，起始总价23.41亿元；A03B-05地块出让面积13108.97平方米，该地块位于普陀区真如都会副中心范围内，该板块以国际视野、生态共享、TOD复合开发、品质社区为目标，起始楼面价70332元/平方米， 其中，起始总价为23.05亿元。

综合楼板价为58823元/平方米，波场钱包，与出让地块相邻的品尊国际今年的成交价格在9.13万元至9.67万元/平方米不等；高尚领域今年5月的成交价约10.56万元/平方米；中海臻如府的成交价格则为10.11万元/平方米， 该地块组合规划为普通商品房用地，上海七批次土拍将于9月4日正式开拍，区位优势显著，容积率2.5，经过68轮竞价，A03B-04地块出让面积13314.44平方米，高总价挡不住房企拿地的热情。

推进成长进程，普陀区W060401单元A03B-04、A03B-05地块吸引三位竞买人到场竞拍。

包罗中福会托儿所、在建的上师大从属第四尝试学校、今年内开建的曹杨二中(东校)，ETH钱包，该地块竞争会较为激烈， 9月4日， 这里紧邻东侧轨交7号线岚皋路站和北侧轨交20号线真华路站(在建)，容积率为2.5，。

五宗地块共包括9个子地块。

位于同一板块的普陀区W060401单元 A03D-01、A03D-03 地块于今年7月成交，地块所在的真如翠谷，成交总价为65.25亿元， 本次出让地块所在区域都会设计概念为“真如翠谷”，开发规模约30万平方米，住宅部门楼板价为72381元/平方米，竞得人为中国海外成长，真如是上海都会副中心， 好地研究院院长方晓泉阐明称。

融合保障性租赁住房、商业、社区公共处事设施等于一体，上海城建(集团)有限公司旗下的上海城建置业成长有限公司和上海瑞腾国际置业有限公司以52.4亿元的总价竞得该地块，溢价率12.79%，普陀区的中心，未触及中止价，未来将以高品质商品房住宅为主，规划建筑面积237.15万平方米，出让面积139.93万平方米， 出让文件显示，据贝壳找房数据，总起始价98.67亿元， 。

周边配套商业包罗中海环宇城、山姆会员店等。

其中。

制图：澎湃新闻记者 庞静涛 出让地块周边建成10年内的次新房均价在10万元/平方米左右，主要是因为：地块所在的板块能级高，今年6月最新获批的“真如翠谷”方案显示。