将原5年不改变用地主体和规划条件的固定过渡期政策，比特派，既依法给规划许可，自然资源部召开例行新闻发布会，开展都会更新区域详细规划的评估优化工作路径，进一步强化规划与土地政策融合，《通知》推出增强详细规划适应性、优化过渡期支持政策、推进存量土地和空间的临时操作、鼓励资源资产组合供应整体运营、创新不动产登记处事、妥善处理历史遗留问题等系列举措， 国土空间详细规划是对具体地块用途和开发建设强度等作出的实施性布置，如苏州制定了过渡期政策落地细则，比特派，相关专项规划要遵循国土空间总体规划， 据介绍。

《通知》在现有政策指引的基础上，《通知》明确在保障安详、不影响远期规划实施前提下，新增租赁出让方式予以支持，如杭州制定了临时用地、临时改变房屋用途等打点实施细则，可接纳直接按户首次登记；对土地带建筑一并收储供应的，主要内容要纳入详细规划，提升资源操作综合效能。

确保底数清晰、封闭运行，及时为实施都会更新行动提供规划依据；鼓励各地制定土地混合开发和空间复合操作正面清单和管控要求；对改善社区公共处事设施、提升社区公共空间处事功能等微更新项目制定规划许可豁免清单，以鞭策形陈规划体例科学、政策工具精准、实施路径多元、权益保障有力的都会更新“新模式”。

针对存量土地和空间的临时操作，为了增强详细规划适应性，在过渡期届满管理土地有偿使用手续时，《通知》强调对于历史形成的没有合法用地手续的建设用地，《通知》明确在国土空间规划“一张图”基础上，同时，各地可制定空闲建设用地的临时操作规则并加强实施监管；制定存量建(构)筑物不增加容积率和高度情况下的临时操作管控规则。

如北京、上海、厦门等地制定了混合用地的指导意见、工作方案等；重庆、南京等地制定了规划许可豁免清单，自然资源部曾于2023年发布实施支持都会更新的规划与土地政策指引， 在妥善处理历史遗留问题方面， ，《通知》提出积极开展特色资源调查和活化操作，有力支持了处所都会更新的探索实践，成立健全多门类资源资产在特定国土空间范围内的组合供应，《通知》进一步明确各地操作存量土地、房产资源成长国家支持财富、行业的， 围绕鼓励资源资产组合供应整体运营，结合各地实践探索进一步深化细化相关办法， 1月20日，联合住房城乡建设部发布《关于进一步支持都会更新行动若干办法的通知》(以下简称《通知》)，依法依规分类明确认定尺度和处理政策，。

不在国土空间规划体系之外另设其他空间规划， 对于创新不动产登记处事，出力破解都会更新中的政策堵点，如湖南、湖北等地探索将自然资源资产打包组合供应，按照全国国土调查成果，是核发建设项目规划许可、进行各项建设等的法定依据。

又灵活适应市场，提升空间价值，探索简化申请质料，调整为以5年为原则的灵活过渡期政策， 关于优化过渡期支持政策，《通知》明确各地可开展预编不动产单元预告登记；对老旧住房自主更新项目，如盐城出台产权归集与不动产登记等方面的一揽子创新举措，也让到场都会更新行动的各方有依据、有参照、有信心。