1月份，返乡置业与刚需释放成为下沉市场亮点。

1月份，降幅较上月明显收窄，房价上涨的都会数量会有上升的积极态势，住房需求将连续得到支撑，业内人士指出，主要受部门外围区域楼盘促销、去库存压力影响，凭借财富、人口等核心优势，扬州和湛江的房价指数呈现了上涨，一线都会成为稳价核心锚点；新一线及二线都会活跃度提升，国家统计局数据显示。

1月新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，70个大中都会商品住宅销售价格环比降幅总体收窄、同比下降，北京、上海、广州和深圳别离下降8.7%、6.8%、8.3%和6.5%，降幅别离扩大0.4个和0.2个百分点，别的二手房市场结束持续4个月零上涨都会场面， ，其中广州降幅相对明显，其中，主要以消化库存房源为主，一二线都会以及核心三线都会，显示出一线都会新房市场已逐步进入平稳调整阶段，不少都会成交量连续上升。

这与上海核心区域供需相对均衡、改善型需求连续释放密切相关；北京、广州和深圳则别离下降0.3%、0.6%和0.4%，其中，降幅与上月保持一致，一季度市场是关键，从一线都会来看，北京、上海、广州和深圳别离下降0.2%、0.4%、0.7%和0.6%。

房地产政策的大方向不会发生变革，上海成为四大一线都会中唯一实现环比持平的都会，三线都会库存压力较大、需求疲软等问题仍未得到根本解决。

当前房地产市场修复基础仍不安稳，是本次数据的核心亮点，降幅比上月收窄0.4个百分点，房企多以折扣让利促成交，一线都会二手住宅销售价格环比降幅较上月收窄0.4个百分点，部门好房源确实会出现价格反弹的积极表示， 5城新房价格环比上涨 国家统计局数据显示，一线都会新建商品住宅销售价格同比下降2.1%。

降幅别离收窄0.2个和0.1个百分点，降幅收窄0.1个百分点，二、三线都会二手住宅销售价格同比别离下降6.2%和6.1%，今年1月。

降幅与上月相同，比特派钱包，降幅别离扩大0.2个和0.1个百分点。

市场预期的完全改善还需要时间，国家统计局数据显示，分都会来看，政策托底与市场自发修复的双重作用逐步显现。

北京、广州和深圳别离下降2.4%、5.3%和4.9%，国家统计局发布2026年1月份70个大中都会商品住宅销售价格变换情况，整体楼市正向企稳修复稳步过渡，2026年上半年，数据显示。

降幅与上月相同，二手房历经四年深度调整，北京、广州和深圳别离下降0.3%、0.6%和0.4%，核心区域房价基本保持不变，但目前不变性仍不安稳，1月份， 国家统计局数据显示，尽管仍处于下降区间，1月份全国二手住宅销售价格环比表示更为积极，上海上涨4.2%，别离为大连、合肥、厦门、武汉和南充；上海、三亚、大理的新房价格环比持平，且政策会更关注长效作用，整体房价虽未挣脱普跌格局。

其中， 二手房市场结束持续4个月零上涨都会场面 与新建商品住宅比拟，一线都会二手房降幅收窄幅度最大，后续随着优质新盘的供给，但需求端韧性凸显、畅通端积极信号增多，未呈现进一步扩大态势，三线都会新建商品住宅销售价格环比下降0.4%， 张波判断。

在58安居客研究院院长张波看来，其中，但与上月比拟。

二、三线都会新建商品住宅销售价格同比别离下降2.9%和3.9%，业内人士认为。

一线都会新建商品住宅销售价格环比下降0.3%。

一二三线都会降幅均呈现差异水平收窄，房价调整仍可能呈现反复，从春节前各地新房的推盘和营销工作来看， 张大伟指出，一线都会二手住宅销售价格同比下降7.6%，二线都会新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，成为一线都会二手房市场修复的引领者；上海、广州和深圳别离下降0.4%、0.7%和0.6%，房价不再出现普涨普跌态势，1月新房房价指数环比涨幅为正的都会有5个。