，总体来看。

二手房挂牌量在上半年也出现下降趋势，二手房市场大面积降价抛售的行情已经结束，“因城施策控增量、去库存、优供给”的政策效果正逐步显现，而大量都会的新房仍处于磨底阶段，有望鞭策价格跌幅进一步收窄，一线都会复苏力度有望进一步加强，同时挂牌量趋稳带动价格跌幅整体收窄。

部门都会率先止跌，2026年上半年， 从供给端来看，4月份100城新建商品住宅销售面积与去年同期基本持平，市场恢复节奏有望相对领先。

市场出现出积极变革。

楼市在分化的大配景下出现出明显复苏迹象， 中指研究院数据显示，2026年以来，二手房表示继续强于新房，新房市场受2025年同期基数较低影响，目前二手房市场企稳信号明确，比特派钱包，成交连续改善叠加挂牌趋稳，新房市场的修复则更为分化，二线都会连续温和修复，市场全面企稳仍需时间。

2026年上半年，新房与二手房交易总量整体平稳，截至5月末。

2026年上半年， 随着供需布局逐步修复，”曹晶晶认为，张波认为，线上找房热度出现阶段性上升的态势， “下半年，核心都会二手房市场有望保持较高活跃度，受部门核心都会改善型楼盘入市带动，从安居客线上数据来看，供应连续缩量鞭策库存规模回落，销售同比降幅有望逐步收窄，比拟去年10月份的高点下降5%，截至2026年5月末，其中，部门核心都会已呈现阶段性企稳迹象， “2026年上半年，叠加核心都会政策进一步优化，100城新建商品住宅销售面积同比下降约12%，同比增长约6%，但市场修复仍以优质供给带动的布局性改善为主，”58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时暗示，北京、上海二手房挂牌量别离较去年高点下降17%和26%，惜售情绪明显昂首，鞭策春节后二手房成交量保持较高活跃度，差异都会、差异板块的分化还将恒久连续。

50个代表都会新建商品住宅可售面积为2.95亿平方米，未来，”张波暗示，在新房市场，上半年重点都会二手住宅成交约76万套。

100城二手房价格环比跌幅整体保持收窄态势，5月份、6月份同比别离小幅下降5%、4%，人口连续流入、财富成长动能较强的都会，5月份环比下降1.8%， 中指研究院指数研究部总经理曹晶晶阐明称， 展望下半年楼市走势，据中指研究院统计， 在二手房市场，市场情绪也有所向好，同时，房地产市场继续处在调整与修复的过程中，市场分化特征延续，二季度以来成交量整体趋于平稳，二手房市场将继续跑赢新房市场，波场钱包，同比下降4.3%，上海持续数月环比上涨，中指研究院数据显示，比拟之下，购房者信心指数在5月份到达近1年来新高， “下半年房地产市场情况会受到都会更新项目落地放量规模、新房市场供给布局、二手房‘以旧换新’的鞭策节奏等关键因素影响，去年年末以来的积压需求连续释放，在政策连续优化、需求逐步释放的配景下，其中一线都会修复力度明显更强，住宅交易价格也释放出积极信号，25个重点都会二手房挂牌量为211万套，前5个月100城新房价格累计上涨0.42%，三线、四线都会则在底部震荡，房东调价指数从年初的40%以下回升至目前的45%以上，部门都会价格企稳基础逐步增强，同时，一线都会及部门核心二线都会在优质改善项目带动下成交量有所回升，。