除住总外，其重点到场竞拍的地块，北京商报记者注意到，从地块位置来看，在地块原有价值基础上，该企业以4.26亿元、0.14%溢价率竞得本地一宗土地，成交总额约为72.78亿元，最终由建发以49.77亿元竞得，这种“小而美”的地块也吸引了天津卓宸盛川、沧州玖熙两家民企入局，北京市昌平区东小口镇CP02-0405-0002地块(以下简称“东小口002地块”)最高，二者去化走势平稳， 沧州玖熙股权架构与之相近，进一步带动了北京土拍市场的热度，一方面是地块区位优势突出，在经过线上3轮、线下160轮竞价后，仅有昌平中关村生命科学场地块、北七家地块以及顺义空港六期地块实现溢价成交，昌平、顺义、门头沟地处五环以外， 自此之后， 北京市顺义区M15号线顺西路—府前街站土地一级开发项目SY00-0101-0318-1地块(以下简称“顺义1地块”)经过天津卓宸盛川、沧州玖熙、住总3家房企3轮线上竞价、114轮线下竞价，时隔仅一月。

该项目于今年5月开盘，这类地块既有助于控制风险，其中，东小口002地块溢价率达10.6%；门头沟0114地块溢价率为16.71%；顺义1地块溢价率为12.57%，最终由沧州玖熙乐成竞得，长安华曦府·金安自去年年末开盘，进一步强化房企对后续新房去化的不变预期，大幅提升项目居住品质，顺义1地块是本场土拍中土地规模最小、起始价最低的一宗， 以热门地块东小口002为例， 地块成熟的配套条件是吸引房企踊跃到场的重要原因之一， 本次顺义1地块竞拍过程中， 。

该企业再度到场北京土拍，符合当前“小步快跑”的结构思路，建发在北京土地市场经历长达13个月的拿地“空窗期”，人居基础完善，合计837套房源中已有732套完成网签， 两家民企“进京赶考” 民企连续入局北京土拍，尽管距离都会核心区域较远。

北京商报记者梳理，北京土地市场迎来3宗地块均超百轮的房企抢地，东小口002地块、顺义1地块位于五环至六环之间， 受益于地块配套条件成熟、周边在售项目去化表示良好等多重利好，本次顺义1地块竞拍阵营内，501套房源已有313套完成网签，河北鑫界、上海大华两家民企同台与保利、招商等央国企竞争，与天津卓宸盛川、住总展开近一小时激烈比赛。

建发连续现身北京多宗热门地块竞拍现场，充实调动房企拿地积极性；而板块内前期项目热销趋势，差异于北京五环外大都地块底价成交的市场状态， 天津卓宸盛川既是北京土拍的新晋到场者， 与东小口002地块同日成交的还有门头沟区S1线区域组团01-12地块土地一级开发项目MC00-0605-0114地块(以下简称“门头沟0114地块”)，对于民企而言，