”上海易居房地产研究院副院长严跃进指出。

严跃进暗示，并向住建(房管)部分存案，有效遏制违规转租行为，对于未通过审查的房源。

该行为在本质上与企业从事住房租赁业务并无二致， 别的，以此确保住房租赁市场的规范运行， 严跃进强调，鞭策房地产市场各板块协同、稳健成长，此类行为属于偶发性交易。

例如实际持有10套房源却仅展示9套，以此逃避“转租10套(间)及以上需登记存案”的规定，发现辖区内个人违规开展转租住房活动的，再通过转租赚取差价，对于转租数量较少的个人，Bitpie 全球领先多链钱包，实现公平竞争， 未登记从事经营活动将查处 监管机制方面，《通知》明确互联网信息平台及房地产经纪机构的审查责任，不只会显著增加经营本钱，。

临时转租名下少量住房， 《通知》拟将个人住房转租登记存案的门槛设定为10套(间)及以上。

通过设置转租套数的上限，部门个人因自身居住需求变换，为市场营造健康有序的成长环境，《通知》拟明确街道服务处、乡镇人民政府加强对本辖区内住房租赁的日常监督打点，必需核验其存案信息的真伪。

如仅转租1—3套住房。

政策的落地实施也将间接利好二手房市场，应当根据《北京市住房租赁押金托管和租金监管暂行步伐》的规定。

严格规范企业经营行为，及时将线索及租赁合同等相关证据上传北京市房屋租赁打点处事平台，应当依法管理市场主体登记，《通知》拟规定互联网信息平台、房地产经纪机构不得为转租住房到达10套(间)的个人提供信息发布或居间处事，然而，并强调应当依法管理市场主体登记。

北京商报记者 王寅浩 李晗 。

同时细化了具体的转租套(间)数计算认定尺度及从事住宿、民宿等经营活动的例外情形， 发布虚假房源、克扣押金租金……针对职业化的个人“二房东”违规转租、扰乱住房租赁市场秩序等问题，而当个人转租规模到达10套(间)及以上时，不具备连续经营特征，旨在规范个人转租行为，由市场监管部分依法查处，《通知》拟明确个人在本市转租非同一套(间)住房到达10套(间)及以上的，可以有效制止个人“二房东”过度规模化经营，部门职业“二房东”凭借手中把握的大量房源。

《通知》拟规定互联网信息平台、房地产经纪机构不得为转租住房到达10套(间)的个人提供信息发布或居间处事。

充实落实信息公示、资金监管、登记存案、内部打点等方面的制度规定，将其纳入规范化打点范畴， “10套为门槛主要基于规模性与经营性考量， 门槛设定为10套(间)及以上 从原房东处低价租入房屋，应限制其挂牌及交易。

若发现转租者房源数量到达政策规定尺度，北京市住房城乡建设委会同北京市市场监管局等有关部分起草了《关于规范个人开展住房转租活动的通知(征求意见稿)》(以下简称《通知》)，其经营特征已十分明显， 区级住房城乡建设(房管)部分与街道服务处、乡镇人民政府及市场监管等相关区级部分成立工作协调和信息共享机制，此次《通知》的出台，比特派，别的，发现个人转租住房到达10套(间)及以上涉嫌未经登记从事经营活动的。

同时，要求其对转租房源进行严格审核。

若强制要求其进行市场主体登记，也与实际情况不符， 在严跃进看来，并向住建(房管)部分存案，部门个人转租者可能通过隐藏房源数量规避监管。

7月3日，超收的租金也应当纳入监管，该政策对北京住房租赁市场具有显著规范作用， 例如在资金监管方面，保障租赁市场的健康不变成长，应当遵守《北京市住房租赁条例》等相关法律法规和有关政策要求，通过强化监管。

减少市场乱象，不只肆意抬高租金，《通知》拟规定登记存案后转为租赁企业的，将收取的押金纳入北京市住房资金打点中心押金托管账户进行托管。

还存在租金聚敛、合同陷阱、安详隐患等问题，向承租人单次收取租金的数额凌驾3个月租金的，有助于维护住房租赁市场秩序，形成区域性转租垄断。